最高1000万！众多城市纷纷“发钱”，鼓励买房

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继许多城市放宽销售和购买限制后，住房补贴已成为许多地方提供的另一种楼市调控工具。

从无锡梁溪区最高补贴1000万鼓励人才购房，到浙江义乌首套商品房可获100%契税补贴，很多地方真金白银开始进入楼市，鼓励大家买房。

人才和多子女家庭是补贴的重点。

最近泥瓦匠拿50万补贴买房这个消息引起了很多关注根据当地2021年出台的人才新政，浙江丽水瓦工陈红卫靠浙江技术专家省级荣誉，被评定为高层次人才，可享受6万元人才津贴和50万元住房补贴

人才购房补贴是近期多地楼市政策的焦点其中，最引人关注的是浙江无锡梁溪区出台的新政策人才购房最高补贴1000万元，在全国住房补贴中名列前茅

对于无锡这样的城市，经济实力强，在补贴方面自然有更多的财政支持动作类似的补贴政策，某种程度上也成为吸引人才，降低购房成本的手段易居研究院智库中心研究总监严跃进指出

除了人才购买绿灯多子女家庭也成为此轮补贴的重点发现直接补贴的地区特别集中在四川省

根据四川最近几天发布的政策，按国家生育政策生育两个或三个子女的家庭，在中心城区建设用地范围内购买首套或第二套新建商品住房的，给予购房总价款2%的一次性购房补贴，而绵阳则对购买新房的有两三个孩子的家庭给予每平方米200元的财政补贴，单个家庭最高2万元此外，四川达州，自贡也出台了类似政策

在江西上饶，明确上饶常住人口，为两三个子女且子女未满18周岁的家庭，凭户口本或出生证明，分别给予300元/m2和500元/m2的补贴。

这将有效满足购房者特别是二孩及以上家庭的合理住房需求，缓解多子女家庭住房困难，住房紧张的压力，同时增强市场交易的活跃度，也有利于促进人口和生育政策IP中国首席经济学家白文熙说

除了定向补贴，阳光还有很多购房补贴政策例如，根据南通市通州区的规定，在区内企业有稳定就业的职工购买区内首套新建普通商品房的，最高给予总房价2%的购房补贴

四川乐山新政显示，凡购买首套新建商品住房的，享受每套8000元补贴，凡购买第二套新建商品住房的，享受每套1.2万元的购房补贴。

契税补贴，最高免。

除了直接补贴，买家的一个重要考虑因素mdashmdash契税支出也成为此轮补贴的调整重点财政部发布的2022年一季度财政收支情况显示，一季度契税收入1581亿元，同比下降22.4%，被认为是当前房地产市场承压的信号

日前，江苏无锡发文鼓励购买预售商品房《通知》发布后一年内签订商品房买卖合同并备案的，由开发项目所在地给予已缴纳契税50%的购房补贴

日前，浙江义乌出台的新政中，即日起至2022年底，在义乌购买商品房的市民，将获得60%—100%不等的契税补贴在2022年5月26日至2022年9月30日期间购买首套商品住房，按已缴纳契税地方部分的100%给予补贴，也是本次补贴政策的最高标准

太原出台了更全面的契税补贴细则自2022年5月20日起，对首套住房面积在90平方米以下的，契税由财政全额补贴面积在90—143平方米的首套住房按财政补贴的80%缴纳契税，面积在143平方米以上的首套住房按财政补贴的50%缴纳契税

湖北大冶新政直接规定，在大冶市行政区域内购买新建商品住房并缴纳契税的，给予100%契税补贴。

未来的政策包括通过财政补贴，减税等政策增加居民收入，减轻已买房者的偿债负担，减轻租房者的租房负担，维持正常的消费支出RealData首席市场分析师徐小乐认为，防止价格下跌预期加强导致的需求收缩，是目前扭转市场预期的关键

研究机构表示，二线城市和三四线城市是给予购房补贴的主要城市，一线城市以微调政策为主，而弱势的三四线城市将贷款政策放宽至国家政策规定的最低水平，在刺激购房和消费方面是当前政策潮中最强的。

而契税，购房补贴等相关政策可以降低购房成本，有利于释放潜在的刚需和改善性需求，增强市场活力，对稳定房地产市场发展起到积极作用华夏研究院指数部市场研究总监陈文静认为，不过，从目前的政策效果来看，部分城市补贴力度不大，对提振市场作用有限发放住房补贴结合更多的优化政策可能会产生更好的效果