东北制药拟脱手两套北京西城学区房：市价逾2000万，增值超7倍

根据业务需要，拟处置位于北京市西城区榆中西路37号楼的两套房产，建筑面积分别为89.3平方米和64平方米值得一提的是，在科控股股份有限公司，榆中西里二手住宅区的平均房价为14.46万元/平中新经纬估算，东北制药拟出售的两处房产总价达2216.72万元

公告称，东北制药拟处置的两处房产的建筑物建于1991年，两处房产均已办理产权证登记，房屋用途为住宅截至2022年7月31日，两套房产资产原值为285.24万元，净值为50.74万元以资产原值计算，两套房子升值超过7倍

对于资产处置，公司表示，本次资产处置的完成，对于提高公司资产使用效率，助力主营业务发展具有积极意义东北制药独立董事也表示，公司提出的资产处置议案有其客观性和必要性，对公司挖掘沉默资产，盘活低效资产，提高资产使用效率，助力主营业务发展具有积极意义

但由于本次资产处置拟以公开网上出售和网上拍卖方式同时进行，公开征集受让方，交易对方尚未确定。

据科控股的一位中介介绍，渝中西路37号楼位于渝中西里，是一个位于三环和四环之间的小区该区域属于德胜校区，附属学校有西城区杰民幼儿园，三帆中学附属小学，北京三帆中学等配套教育方面，周边3公里内有幼儿园65所，小学37所，中学20所

截至记者发稿时，东北制药股价微跌0.78%，至5.12元/股。

值得注意的是，4月28日，东北制药2022年第一季度财报显示，投资活动产生的现金流量损失净额为7496.07万元，比上年同期下降185%主要原因是购买固定资产的现金流出较上年同期增加

日前，东北制药披露2022年半年度业绩预告，称实现归属于上市公司股东的净利润0.90亿元至1.2亿元，同比增长49.05%至98.73%，扣除非经常性损益后的净利润为6000万元至8000万元，同比增长28.62%至71.49%。

2022年半年度业绩预告显示，报告期内，东北制药营业收入同比增长10.23%，其中主营业务收入同比增长10.69%，预计2022年上半年非经常性损益约为3645.95万元，去年同期为1373.35万元。